房地产公司增值税税收筹划怎么做?

文章作者：德越智企

发布时间：2022-12-12

　　现在对于有着减轻税负诉求的房地产公司来说，其通常会想要通过增值税税收筹划来节约税款。那么，房地产公司增值税税收筹划怎么做?我们一起来看看：

　　1、选择合理的增值税纳税人类型

　　现如今，我国增值税纳税人类型分为两种，一种是小规模纳税人，一种是一般纳税人。两种纳税人类型适用的增值税税率是不同，计算方法也存在差异。一般来说，小规模纳税人应纳增值税=工程造价(不含税)×3%;而一般纳税人应纳增值税=工程造价(不含税)×10%-可以抵扣的进项税额。所以，对于不同的房地产公司来说，选择不同的纳税人类型企业承担的增值税税负也不同。所以，企业应综合测算两种不同纳税人类型所承担的税负，从而对纳税人身份做出正确选择。

　　2、针对不同的业务确认是否进行分开核算

　　房地产公司经营不同的业务涉及不同的税率。工程项目合同中房地产业按10%税率计算缴纳增值税，动产租赁按16%计算缴纳增值税，材料按16%计算缴纳增值税，设计按6%计算缴纳增值税。综合上述介绍内容来看，对不同业务进行分开核算将直接影响房地产公司税负。因此，房地产公司在与上游企业签订合同时，最好将税率较低的部分分开核算，将税率较高的部分统一核算，从而合理进行筹划。

　　3、对供应商进行选择管理

　　对于增值税纳税人类型属于一般纳税人的房地产公司来说，其在选择供应商时应尽量选择一般纳税人，避免向小规模纳税人和个人采购，以便充分进行进项抵扣，使可以抵扣进项税额的材料得到有效控制，进而实现公司增值税整体税负的下降。而对于小规模纳税人来说，也应综合测算选择不同增值税纳税人类型合作伙伴条件下的具体纳税情况，从而以正确选择供应商，实现企业税负减轻。

　　房地产公司增值税税收筹划怎么做?经过小编的分享已经有所了解，对于有增值税税收筹划诉求的房地产企业来讲，如若对筹划方法不够了解，便有必要对文中介绍内容作详细把握!

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